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369 000$

Maison à étages à vendre

220 Ch. du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 230462.76 PC
MSL: 25125868

Description

Laissez-vous charmer par cette propriété nichée dans un environnement paisible, où la nature est à l'honneur. Offrant une magnifique vue sur le lac Diane ainsi qu'un accès au lac, elle constitue un véritable refuge pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces.

Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée à aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement. Les poutres apparentes et le foyer au bois créent une ambiance chaleureuse et invitante, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. La luminosité naturelle et la vue sur la nature environnante rendent cet espace des plus agréables.

La propriété propose une grande chambre principale au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, offrant toute la flexibilité nécessaire pour une famille, des invités ou un espace de télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un impressionnant terrain boisé de plus de **230 000 pieds carrés**, offrant une intimité exceptionnelle et une multitude de possibilités. Que ce soit pour aménager des sentiers, profiter de la nature, recevoir vos proches ou simplement relaxer, cet immense terrain représente un atout rare.

La vue sur le lac Diane et l'accès au lac vous permettront de profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel, été comme hiver.

Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au cours des dernières années, procurant une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs. La toiture a été remplacée en **2020**, un foyer au bois a été installé en **2021**, la fosse septique a été refaite en **2022** et une thermopompe a été ajoutée en **2023**.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un refuge pour les fins de semaine, cette propriété saura vous séduire par son emplacement exceptionnel, son vaste terrain boisé, sa vue sur le lac et les nombreuses améliorations déjà réalisées. Une occasion unique de profiter d'un mode de vie où confort, nature et tranquillité se rencontrent.

Particularités du bâtiment

Dimensions

40.6 P X 22.5 P

Fenêtres

PVC

Fondation

  • Pieux
  • Béton coulé

Sous-sol

  • Isolé uréthane
  • Vide sanitaire

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1976

Particularités du terrain

Dimensions

76.8 P X 180 P

Superficie du terrain

230462.76 PC

Allée

  • Double largeur ou plus
  • Non pavée

Particularités

  • Accès à l'eau (Lac)
  • Aucun voisin à l'arrière
  • Terrain boisé : feuillus
  • Non navigable

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces Niveaux Dimensions Revêtements
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 14.10x15.0 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7.8x10.2 P Vinyle
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3.10x7.1 P Vinyle
Salon 1er niveau/RDC 13.3x13.2 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 9.11x10.6 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 10.11x10.10 P Plancher flottant
Bureau à domicile 2ième étage 8.7x7.8 P Vinyle
Chambre à coucher 2ième étage 13.6x13.2 P Vinyle

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au bois

Système d'égouts

  • Champ d'épuration
  • Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

61 800 $

Évaluation du bâtiment

117 600 $

Taxes municipales (2025)

1 321 $

Taxes scolaires (2026)

78 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, four, réfrigérateur, lave-vaisselle (le lave-vaisselle sera remplacé par un autre de marque Frigidaire, âgé de 4 ans), laveuse et sécheuse (lesquelles seront remplacées par une laveuse et une sécheuse blanches de marque Samsung, âgées de 4 ans), borne de recharge (Autel), tondeuse, parasol, petite table et quatre chaises sur le balcon arrière, deux tablettes du salon, weed eater, foyer extérieur.

Exclusions

Caméras extérieures et intérieures

Charles-Antoine Latour

514-978-2033

clatour@sutton.com

Anthony Cloutier

514-742-1396

acloutier@sutton.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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