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479 000$

Appartement à vendre

405-3060 Rue de la Comtesse, Laval (Duvernay)

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 73.9 MC
MSL: 15484774

Description

Découvrez ce magnifique condo situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur à Laval! Cette unité de coin se distingue par sa belle luminosité, son aménagement au goût du jour et ses nombreuses caractéristiques qui rendent le quotidien aussi agréable que pratique.


Dès votre entrée, vous découvrirez une aire de vie ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement. La cuisine propose de superbes comptoirs de quartz, un dosseret en céramique et un aménagement fonctionnel. Le salon est agrémenté d'un foyer électrique qui ajoute une belle touche de chaleur à l'espace.


La propriété comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec bain et douche séparés. Les finitions soignées, les luminaires au goût du jour et les planchers de porcelaine contribuent à l'ambiance actuelle de cette unité.


Un autre élément qui distingue ce condo est son système domotique complet permettant de contrôler les lumières et les stores, un ajout particulièrement intéressant pour profiter d'un espace de vie intelligent et confortable.


À l'extérieur, un balcon privé vous permet de profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de deux espaces de stationnement, dont un intérieur avec une borne de recharge pour véhicule électrique et un extérieur, ainsi que d'un espace de rangement. L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété.


Les avantages ne s'arrêtent pas à votre porte! L'immeuble propose plusieurs commodités appréciables, notamment une piscine extérieure, une salle d'entraînement, une salle de conférence et un ascenseur.


Finalement, son emplacement à Laval facilite grandement les déplacements et le quotidien. À proximité des commerces, épiceries, restaurants et des Promenades du Boisé, vous profiterez également d'un accès pratique aux autoroutes 19, 25 et 440 ainsi qu'aux ponts Pie-IX et de l'A25.


Un condo clé en main qui combine confort, technologie, emplacement et une foule de commodités. Une belle occasion à saisir!


Visite vidéo: https://youtu.be/evfSI6plsr4

Particularités du bâtiment

Dimensions

10.55 M X 7.84 M

Année de construction

2021

Particularités du terrain

Dimensions

60.25 M X 150.48 M

Superficie du terrain

6216.6 MC

Allée

Asphalte

Particularités

Unité de coin

Proximité

  • Autoroute/Voie rapide
  • Cegep
  • Garderie/CPE
  • Golf
  • Hôpital
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • École primaire
  • École secondaire
  • Transport en commun
  • Université

Stationnement

  • Extérieur
  • Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces Niveaux Dimensions Revêtements
Hall d'entrée 4ième étage 6.4x4.0 P Plancher flottant
Cuisine 4ième étage 9.2x8.9 P Céramique
Salon et salle à manger 4ième étage 13.3x15.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 4ième étage 11.10x10.0 P Plancher flottant
Chambre à coucher 4ième étage 9.6x9.4 P Plancher flottant
Salle de bains 4ième étage 11.10x7.7 P Céramique

Caractéristiques

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

  • Balcon privé
  • Borne de recharge - niveau 2
  • Climatiseur mural
  • Échangeur d'air
  • Interphone
  • Porte de garage électrique
  • Système d'alarme

Facilité d'accès

Ascenseur

Garage

  • Chauffé
  • Intégré

Piscine

Creusée

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

  • Aires communes
  • Chute à déchets
  • Cour
  • Détecteur d'incendie
  • Salle d'exercice
  • Piscine extérieure
  • Espace de rangement intérieur

Système d'égouts

Municipal

Vue

Sur la ville

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

42 900 $

Évaluation du bâtiment

323 900 $

Taxes municipales (2026)

2 523 $

Taxes scolaires (2027)

249 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

5 520 $

Inclusions

Borne de recharge électrique au stationnement, système domotique complet (Lumières et stores), Luminaires, Stores tringles et rideaux, Foyer électrique, Air climatisé mural, Système d'alarme non-relié

Exclusions

Tous les électroménagers, supports muraux de télévision et téléviseurs, crochets d'entrée, miroir de la salle à manger, station météo LaCrosse

Anthony Cloutier

514-742-1396

acloutier@sutton.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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