Vendu
Maison de plain-pied à vendre
82 Av. Rosa, Notre-Dame-des-Prairies
- 3 Chambres
- 2 Salles de bain
- 77.2 MC
Description
Bienvenue au 82, avenue Rosa, à Notre-Dame-des-Prairies! Cette superbe propriété de plain-pied a été entretenue avec soin et bonifiée par de nombreuses rénovations majeures, offrant un parfait équilibre entre confort, luminosité et fonctionnalité.
Dès votre arrivée, vous apprécierez son vaste terrain bordé d'arbres matures, son grand garage détaché et sa magnifique cour aménagée avec piscine hors terre, grande terrasse munie de panneaux d'intimité, jardin et remise. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
À l'intérieur, la fenestration entièrement remplacée laisse entrer une abondante lumière naturelle. L'aire de vie est chaleureuse et conviviale grâce au poêle au bois, tandis que la thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison. Le sous-sol, entièrement aménagé avec entrée extérieure, ajoute une grande polyvalence à la propriété.
Vous y trouverez :
3 chambres à coucher;
2 salles de bains;
Grand garage détaché;
Sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure;
Thermopompe murale;
Poêle au bois;
Cour aménagée avec piscine, terrasse, jardin et remise.
Améliorations récentes :
2024
Réfection de la partie arrière de la toiture;
Installation électrique pour le branchement d'une génératrice.
2025
Remplacement de toutes les fenêtres et de la porte-patio;
Remplacement complet du revêtement extérieur;
Cuisine rénovée (plancher, comptoir, dosseret, plomberie et peinture des armoires);
Salle de bain du sous-sol rénovée;
Nouvelle vanité au rez-de-chaussée.
2026
Ajout d'un système de filtration et d'un adoucisseur d'eau.
Située dans un secteur paisible, à quelques minutes de marche de la passerelle cyclable des Clercs ainsi que des parcs, écoles, commerces et services, cette propriété représente une occasion idéale pour une famille ou toute personne à la recherche d'une maison clé en main où il ne reste qu'à emménager.
Dès votre arrivée, vous apprécierez son vaste terrain bordé d'arbres matures, son grand garage détaché et sa magnifique cour aménagée avec piscine hors terre, grande terrasse munie de panneaux d'intimité, jardin et remise. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
À l'intérieur, la fenestration entièrement remplacée laisse entrer une abondante lumière naturelle. L'aire de vie est chaleureuse et conviviale grâce au poêle au bois, tandis que la thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison. Le sous-sol, entièrement aménagé avec entrée extérieure, ajoute une grande polyvalence à la propriété.
Vous y trouverez :
3 chambres à coucher;
2 salles de bains;
Grand garage détaché;
Sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure;
Thermopompe murale;
Poêle au bois;
Cour aménagée avec piscine, terrasse, jardin et remise.
Améliorations récentes :
2024
Réfection de la partie arrière de la toiture;
Installation électrique pour le branchement d'une génératrice.
2025
Remplacement de toutes les fenêtres et de la porte-patio;
Remplacement complet du revêtement extérieur;
Cuisine rénovée (plancher, comptoir, dosseret, plomberie et peinture des armoires);
Salle de bain du sous-sol rénovée;
Nouvelle vanité au rez-de-chaussée.
2026
Ajout d'un système de filtration et d'un adoucisseur d'eau.
Située dans un secteur paisible, à quelques minutes de marche de la passerelle cyclable des Clercs ainsi que des parcs, écoles, commerces et services, cette propriété représente une occasion idéale pour une famille ou toute personne à la recherche d'une maison clé en main où il ne reste qu'à emménager.
Particularités du bâtiment
Dimensions
11.07 M X 7.43 M
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
- Entrée indépendante
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1973
Particularités du terrain
Dimensions
50 M X 95.35 M
Superficie du terrain
4025.6 MC
Allée
Non pavée
Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
- Terrain boisé : feuillus
Proximité
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- École primaire
- École secondaire
- Ski de fond
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 2.5x6.3 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.1x14.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.2x11.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.4x10.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.5x8.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x10.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.1x12.10 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 11.10x10.2 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.7x15.11 P | Vinyle |
| Salle familiale | Sous-sol | 9.11x17.4 P | Bois |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
- Bois
- Électricité
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
- Chauffé
- Détaché
- Simple largeur
Piscine
Hors-terre
Système d'égouts
- Système BIONEST
- Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
176 800 $
Évaluation du bâtiment
186 200 $
Taxes municipales (2026)
3 897 $
Taxes scolaires (2026)
223 $
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, thermopompe, piscine et ses accessoires, balayeuse centrale et accessoires, manette du garage, Poêle à bois (donné sans garantie de conformité)
Exclusions
Borne pour voiture électrique, génératrice, Pôles et rideaux.
