Charmant duplex situé dans le secteur recherché de La Petite-Italie / Rosemont, à quelques pas du Marché Jean-Talon, du métro et de tous les services. Cet immeuble allie parfaitement le cachet d'époque et le confort, tout en offrant un excellent potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

Le rez-de-chaussée présente un appartement lumineux et chaleureux, soigneusement entretenu au fil des ans. On y retrouve de beaux planchers de bois, une disposition conviviale et un cachet qui a su être conservé tout en intégrant certaines mises à jour. Le logement du deuxième étage, occupé par la propriétaire, conserve également toute son authenticité avec ses boiseries, ses moulures et sa belle fenestration typiquement montréalaise.

La cour arrière, vaste et verdoyante, constitue un atout rare pour le secteur. Cet espace extérieur offre de multiples possibilités : coin détente, jardin urbain ou encore aménagement éventuel d'un stationnement (sous réserve des règlements municipaux).

L'emplacement est tout simplement exceptionnel : au coeur de la Petite-Italie, des cafés, restaurants, épiceries fines et commerces locaux. Le quartier est reconnu pour sa vie de quartier animée, sa convivialité et son accessibilité remarquable.

L'immeuble offre également un bon potentiel d'occupation future pour un propriétaire souhaitant éventuellement requérir le logement du rez-de-chaussée, tout en bénéficiant d'un actif immobilier solide.

Une occasion unique d'acquérir un immeuble de caractère dans un secteur en forte demande, où charme, localisation et rentabilité se rencontrent. Un investissement sûr et durable au coeur d'un des plus beaux quartiers de Montréal !